В Гродненском районе активизировали работу по выявлению пустующих домов. С начала года уже выявлено порядка 20 таких строений. Спрос на них со стороны населения растет. Корреспондент «ГП» узнала, с какой целью граждане приобретают заброшенные дома.
Снести или продать
Процесс по выявлению ветхих и пустующих домов ведется в соответствии с Указом Президента №116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами». Начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Гродненского райисполкома Николай Баган отмечает, что за последние годы местными исполнительными комитетами проделана существенная работа по наведению порядка на земле и вовлечению пустующих домов в хозяйственный оборот. И если раньше они, как правило, шли под снос, то сейчас законодательство позволяет их продавать.
В текущем году комиссия по обследованию таких строений активизировала свою работу. В частности, с начала года на территории района уже выявлено порядка 20 жилых домов, где землепользователи не осуществляют на придомовой территории предусмотренные законодательством мероприятия. Одним из сложных этапов этой работы является поиск собственников, наследников или граждан, имеющих право пользования, так как для включения в реестр пустующих домов нужно собрать всю необходимую информацию. Когда все это сделано, документы передаются в суд. И после того как суд примет решение, местные исполкомы ужесами решают судьбу бесхозяйного дома – в зависимости от спроса его можно снести, выставить на аукцион либо продать за одну базовую.
– Хочу сразу уточнить, что решением облисполкома определено, что на территории Гродненского района пустующее жилье может быть продано только с аукциона. Цена формируется на основании рыночной стоимости дома и может поэтапно понижаться. Если аукцион не состоялся, проходят повторные торги с постепенным снижением цены: сначала до 50 процентов, затем до 80 процентов и вплоть до одной базовой величины. В последнее время граждане активнее интересуются пустующими домами, готовы их приобретать. В основном приобретают ради земельного участка, кто-то для использования под дачу, – рассказывает Николай Баган и отмечает, что нередко аукционы по продаже пустующих домов собирают несколько участников. – Иногда число участников доходит до 6 человек, естественно, первоначальная цена в ходе торгов увеличивается.
Собеседник приводит один из примеров. На территории Сопоцкинского сельсовета выставили пустующий дом на аукцион. Степень износа составляла 63 процента. Изначально покупателей не нашлось, снизили цену – снова не оказалось желающих. Когда дом выставили с 80-процентным снижением цены, подали заявления несколько человек. В итоге строение было продано через аукцион даже выше той цены, которая заявлялась первоначально. За последние два года в районе продано 11 пустующих домов, 3 строения снесены. Самый дорогой лот ушел с молотка за 17 тысяч рублей, самый дешевый – за 560 рублей.
Нужен хозяин
– У нас нет цели просто забрать дом у граждан, наша задача – навести порядок на земле. Если видим, что собственник недобросовестно относится к своим обязанностям, то вынуждены принимать меры. Бесхозяйственности быть не должно, – подчеркивает Николай Баган. – Не скажу, что на этом сельисполкомы много зарабатывают, речь идет о другом. Согласитесь, ветхие, пустующие дома на ухоженных сельских улицах создают неприглядный вид. Руководством района данный вопрос поставлен на особый контроль, поэтому работа активизирована.
Напомним, в январе текущего года для выявления, учета и сокращения количества пустующих жилых домов, а также автоматизации работы, повышения информированности граждан, обеспечения защиты их прав и законных интересов был создан Единый реестр пустующих домов. Он аккумулирует всю информацию о пустующих домах в стране. Доступ к реестру – открытый и бесплатный. Каждый желающий может не только найти и посмотреть характеристики того или иного строения, но и в режиме онлайн увидеть его местоположение, состояние, узнать степень износа. Здесь же можно узнать, какие в данный момент проводятся мероприятия в отношении строения: пока просто выявлен, ведется поиск правообладателя или уже выставлен на продажу.
– До этого вся информация формировалась отдельно в районах. Гражданам было сложнее сориентироваться и подобрать подходящий вариант, надо было звонить в тот или иной местный исполком и уточнять. Теперь всю необходимую информацию можно получить из реестра, для этого достаточно мобильного телефона, – отметил Николай Баган. – В последнее время интерес к пустующим домам со стороны граждан возрос. Зачастую пустующий дом через аукцион приобрести выгоднее, чем просто земельный участок. В пригороде Гродно стоимость земли недешевая. Поэтому каждый выбирает для себя более выгодный вариант. Пользуются спросом дома даже с высокой степенью износа, которые уже не восстановишь, они только под снос. Но приятно, что на этом месте через пару лет появляются новые строения, участок ухожен.
В тему
Национальным кадастровым агентством на основании сведений Единого реестра пустующих домов создан и размещен на публичной кадастровой карте новый слой – «Пустующие дома для продажи». Он содержит информацию о местоположении пустующих жилых домов, предназначенных для продажи на аукционе или без проведения аукциона. Здесь же размещено и фото заброшенного строения. На сегодня в слое собраны сведения о более чем 100 пустующих жилых домов по всей стране. Данная информация актуализируется на постоянной основе при внесении изменений в Единый реестр пустующих домов.
