– Мы с супругом хотим, чтобы наша квартира осталась внучке. Посоветуйте, что лучше: завещание или дарение?
На этот вопрос отвечает старший консультант нотариальной конторы Свислочского района Юлия Войцехович:
– Завещание и договор дарения – это два совершенно различных по своим правовым последствия нотариальных действия.
Завещание
Завещание – это распоряжение гражданина, относительно принадлежащего ему имущества на случай его смерти. (Пока гражданин жив, он является собственником имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению несмотря на наличие завещания). Для того чтобы нотариально удостоверить завещание, гражданину необходимо обратиться к нотариусу, предоставить свой паспорт (документ, его заменяющий). При удостоверении завещаний нотариус не проверяет принадлежность завещаемого имущества завещателю.
Гражданин может собственноручно написать текст завещания, указав имущество, которое он завещает, круг наследников и прочие условия. Если же гражданин в силу различных причин сам не в состоянии собственноручно написать текст завещания, то ему необходимо явиться в нотариальную контору с незаинтересованным лицом – свидетелем, и нотариус сам составит текст завещания с теми условиями, которые он укажет, и удостоверит документ.
Завещатель не имеет права лишать наследства тех наследников, которых закон обеспечивает обязательной долей. Наследниками на обязательную долю являются несовершеннолетние или нетрудоспособные на день открытия наследства дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители.
Закон охраняет также права супруга при наследовании. Вне зависимости от содержания завещания переживший супруг имеет право собственности на часть имущества, совместно нажитого в браке.
Завещатель может в любое время отменить или изменить свое завещание, не ставя никого в известность об этом.
Дарение
При дарении даритель передает имущество в собственность одаряемого безвозмездно. При этом никакие обязательства у одаряемого перед дарителем не возникают. Право собственности на подаренное недвижимое имущество (например, квартиру) возникает у одаряемого с момента государственной регистрации договора дарения.
При удостоверении договора дарения недвижимости нотариус может истребовать по принципу «одно окно» документы, необходимые для удостоверения договора, или они могут быть предоставлены самостоятельно.
В определенных случаях для удостоверения договора дарения требуется согласие третьих лиц. Это могут быть супруг, участники приватизации, лица, проживающие в жилом помещении по завещательному отказу. Такое согласие должно быть выражено в письменной форме, и его можно оформить у нотариуса как отдельно, так и при удостоверении договора дарения.
Даритель и члены его семьи при дарении жилого помещения могут только сохранить за собой право владения и пользования, о чем должно быть указано в договоре.
Договор дарения может быть отменен, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Договор может быть отменен и в случае, если даритель переживет одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения.
Если вы желаете до дня смерти оставаться собственником своего имущества, то вам следует составить завещание, а если готовы перестать быть собственником, то можно удостоверить договор дарения.
О важном и интересном в районе, области и стране в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!
