– Мне принадлежит 1/2 доля квартиры. Хочу ее продать постороннему человеку, так как второй совладелец покупать ее не хочет. С чего мне начинать?
На вопрос отвечает старший консультант нотариальной конторы Свислочского района Юлия Войцехович:
– Участник долевой собственности вправе продать свою долю, но обязан соблюсти преимущественное право покупки. Сначала долю нужно предложить совладельцам.
Если совладельцы отказываются от покупки, они должны письменно отказаться. Для этого собственник, отказывающийся от покупки доли, должен явиться к нотариусу и поставить свою подпись в его присутствии. Это можно сделать в момент удостоверения сделки или заранее.
Если совладельцы никак не реагируют на предложение, необходимо уведомить их письменно о предстоящей продаже. Такое уведомление передается через нотариуса (почтовым отправлением или вручением лично в руки нотариусом). Каждому собственнику передается отдельное письмо. С даты уведомления других собственников есть один месяц для принятия решения о покупке вашей доли. Уведомлением также считается отказ другого собственника от получения письма, но с обязательным подтверждением документально своей личности. По истечении этого срока, вы можете продать долю любому другому лицу. Вы можете продать долю только за цену, за которую предлагали выкупить другим собственникам.
