– Я одинокая пенсионерка. В силу возраста самостоятельно мне обходиться трудно. Хочу отдать квартиру племяннику взамен на пожизненный уход? Как это правильно сделать?
На этот вопрос отвечает старший консультант нотариальной конторы Свислочского района Юлия Войцехович.
– В таком случае вам необходимо заключить договор пожизненного содержания с иждивением.
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество (квартиру, жилой дом или иную недвижимость), за исключением земельного участка, в собственность плательщика ренты, который в свою очередь обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Итак, сторонами договора являются получатель ренты и плательщик ренты.
В соответствии с договором, который можно оформить в нотариальной конторе, вы как получатель ренты, передаете принадлежащую вам квартиру в собственность племянника (плательщика ренты). Который, согласно договору, обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением.
Законодательством предусмотрен определенный перечень услуг, предоставляемых по договору, но этот перечень является примерным и в договоре можно указать более конкретные услуги, оказываемые плательщиком ренты. Чаще всего в таких договорах плательщик ренты обязуется обеспечить получателя жильем, одеждой, медикаментами, питанием, в также, если этого требует физическое состояние получателя ренты, осуществлять уход за ним. Вместо перечисленных обязательств договором может быть предусмотрена замена содержания с иждивением в натуре с выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах (например, один раз в месяц не позднее конкретного числа). Договором может быть предусмотрена и оплата ритуальных услуг.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением, которая должна быть не менее 2-х базовых величин в месяц. Максимальный размер стоимости содержания с иждивением законом не ограничен.
Договор пожизненного содержания с иждивением может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязанностей, договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию получателя ренты. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
О важном и интересном в районе, области и стране в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!
