Знаете ли вы границы своего земельного участка? Ведь бывает так, что землепользователи самовольно занимают часть земель общего пользования или соседнего участка. Как правило, самовольное занятие происходит потому, что прилегающие земли никем не используются. Но тогда получается, что ваши «земельные метры» не совпадают с документально оформленными границами участков. А это чревато последствиями. С 2022 года вступил в действие Закон «Об изменении кодексов», благодаря которому у всех появился шанс исправить или легализовать нарушения. Об этом наш разговор с начальником отдела землеустройства райисполкома Василием Кревчиком.
– Василий Васильевич, есть ли в нашем районе самовольно занятые земельные участки? Когда они были выявлены?
– В 2022 году проведена инвентаризация земель с целью выявления фактов их самовольного занятия, а также использования предоставленных земельных участков не по целевому назначению. Данная работа осуществлена с использованием актуальной аэросъемки, что позволяет визуально оценить местоположение установленного ограждения либо возведенного капитального строения относительно границ предоставленного участка. Обследовано 10 557 участков, выявлено 1 292 самовольно занятых.
– То есть на любой земельный участок должен быть документ?
– Да, это так.
– Если же его нет, то как можно узаконить присвоенное?
– Согласно статье 3 Закона Республики Беларусь от 18.07.2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов», лицам, допустившим факт самовольного занятия земельного участка (его части), в срок до 1 сентября 2025 г. можно обратиться в местный исполнительный комитет по вопросу легализации фактического землепользования путем подачи соответствующего заявления. При этом самовольное занятие земельного участка (его части) может быть легализовано при обязательном соблюдении в совокупности определенных условий, основными из которых является подтверждение факта строительства до 1 сентября 2022 г., отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также внесение платы за право легализации земельного участка по ее кадастровой стоимости.
– А если человек произвел реконструкцию гаража или установил ограждение за границами предоставленного земельного участка, но не знает, что этот факт является самовольным занятием им земли…
– Отделом землеустройства райисполкома и сельскими исполнительными комитетами в адрес землепользователей земельных участков с признаками самовольного занятия земель направлены уведомления о возможности легализации самовольно занятых земельных участков. К сожалению, с соответствующими заявлениями в райисполком обратились не все уведомленные лица.
– Какие рекомендации дадите землепользователям?
– Срок действия земельной амнистии истекает 31 августа 2025 г. Если землепользователь не успеет до этой даты оформить правоудостоверяющий документ на самовольно занятый участок, неузаконенные постройки будут подлежать сносу. Так что гражданам, получившим уведомления от местных исполкомов, следует поспешить, так как на оформление документов на такие участки, в том числе с расположенными на них самовольно занятыми строениями, остается чуть больше года.
Обращаем внимание лиц, получивших либо не получивших уведомление, но обладающих информацией о нарушении границ своего земельного участка, о необходимости обратиться в отдел землеустройства Свислочского районного исполнительного комитета по адресу: г. Свислочь, ул. Ленина, 2, каб. 1, либо связаться по рабочим телефонам: 7-29-70, 7-50-76 для получения необходимых разъяснений.
Подготовила Людмила БАЛЫШ
