16 марта 2026 года Президент Республики Беларусь подписал Закон «О лизинговой деятельности», нормы которого призваны комплексно урегулировать лизинговую деятельность на территории Республики Беларусь.
При разработке Закона в основу положена практика применения в стране норм Указа №99 от 25.02.2014 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности» с акцентом на повышение уровня защиты граждан, снижение их финансовой уязвимости, а также опираясь на принцип справедливости в экономике, финансовых отношениях и обеспечение баланса интересов лизингодателей, лизингополучателей и государства.
Говоря о новациях, направленных на защиту интересов наших граждан, следует отметить, что Законом предусмотрено снижение предельной долговой нагрузки в части платежей лизингополучателя по договору лизинга. Так, доход лизингодателя (или иными словами – сумма переплаты лизингополучателя по договору) не может составлять более половины стоимости предмета лизинга по договорам сроком действия до одного года, и не более полной стоимости предмета лизинга по договорам со сроком действия от года до десяти лет.
Закон устанавливает запрет лизингодателю на взимание каких-либо дополнительных платежей по договору (комиссий, иных видов вознаграждений), кроме лизинговых платежей, выкупной стоимости предмета лизинга, пеней, штрафов и неустоек. При этом общая сумма штрафов за период действия договора не может превышать половины стоимости предмета лизинга, что значительно ограничивает лизинговые компании в получении дополнительных доходов за незначительные нарушения договора со стороны лизингополучателей.
Также, неисполнение лизингополучателем обязательств по уплате лизинговых платежей не более трех раз не будет являться основанием для расторжения договора по инициативе лизингодателя.
Более того, у граждан появилось право на изменение сроков и сумм исполнения обязательств по договору лизинга в случае наступления тяжелой жизненной ситуации, как, например, временная утрата трудоспособности или потеря работы гражданином. При предоставлении подтверждающих документов лизингодатель будет обязан пересмотреть график платежей по договору с целью снижения долговой нагрузки лизингополучателя в указанный период.
В качестве долгожданных новаций Закона необходимо отметить введение понятие «вторичного лизинга». При введении этой нормы законодатель, в том числе, опирался на практикудругих стран, таких как Казахстан и Кыргызстан. Вторичный лизинг подразумевает собой возможность передать повторнов лизинг физическому или юридическому лицу предмет лизинга, ранее возвращенный лизингодателю первоначальным лизингополучателемпо тем либо иным причинам, то есть, когда договор лизинга не закончился выкупом предмета лизинга, а предмет лизинга возвращен лизингодателю.
Еще одной из новаций является установленная Законом возможность приобретения в лизинг жилого дома с земельным участком.
Что касается условий ведения бизнеса, то для лизинговых компаний существенного изменения не произойдет, поскольку практика их деятельности показала достаточную устойчивость и стабильность. В этой связи Национальный банк Республики Беларусь выступает регулятором лизинговой деятельности и за ним Законом закреплены дополнительные полномочия по регулированию лизинговой деятельности и контроля за соблюдением законодательства о лизинге.
Закон вступает в силу через год с момента официального опубликования. Это время необходимо для разработки и принятия всего комплекса нормативных правовых актов, формирующих обновленное правовое поле для осуществления лизинговой деятельности на территории Беларуси.
О важном и интересном в районе, области и стране в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!
Елена СТАЛЬБОВСКАЯ,
член постоянной комиссии Совета Республики по экономике, бюджету и финансам, начальник филиала ОАО «Банк развития Республики Беларусь» в г. Гродно
